17.05.2019 Ошибка системы или афера: Житель Москвы не знал, что подарил квартиру уфимцу
Житель Москвы Роман С. с удивлением узнал, что подарил свою квартиру уфимцу Илье М., сообщает Первый канал. Выяснилось это из платежки за коммунальные услуги — владельцем квартиры в один момент стал другой человек.
«Полностью моя собственность. И была она всегда. Мы живем вместе с отцом. Здесь он прописан и я прописан. И для нас это оказалось сюрпризом», — говорит Роман, отмечая, что если в Москву приедет житель Уфы, то они окажутся на улице.
После сверки документов оказалось, что квартира в Москве стала подарком для уфимца, которого собственник жилья не знает. По словам, Романа, выяснилось, что он подарил квартиру в октябре 2018 года.
Илья, проживающий в однокомнатной квартире в Уфе, даже не знал, что у него теперь есть собственность в Москве. Об этом он узнал от журналистов. К слову, в российской столице он никогда не был.
По данным телеканала, значимый элемент в этой, скорее всего, криминальной схеме — электронная подпись. Многие даже не знают, что это такое. Электронная подпись равносильна росписи от руки. Выглядит как длинный набор символов — секретный ключ. Данные содержатся на флешке. Оформляют все в специальных удостоверяющих центрах.
Подарок в виде квартиры был оформлен онлайн с помощью интернет-портала Росреестра. Стороны якобы подали заверенные нотариусом документы. Сотрудник ведомства объясняет, что при подаче документов в электронном виде личное присутствие правообладателя и иной стороны сделки не требуется.
Для совершения сделок купли-продажи или дарения недвижимости онлайн нужна особая, так называемая квалифицированная электронная подпись, которую делают в специальных удостоверяющих центрах. Такая процедура проходит десятки степеней защиты, затем выдается флешка с ключом к виртуальной подписи. Для прохождения всей процедуры необходимы паспорт, СНИЛС и личное присутствие.
Специалисты выдвигают две версии того, как удалось совершить сделку с московской квартирой: либо это дело рук мошенников, либо некий сбой в системе. Все это только предстоит выяснить. По мнению юристов, если история повторится, следует действовать быстро, так как времени у обманутого собственника мало. Он должен подать заявление о возбуждении уголовного дела и о применении последствий недействительности сделки.
Москвич так и сделал. Что касается жителя Уфы, то он переезжать в Москву не собирается и на подаренную квартиру не претендует. Сотрудники Росреестра, для предотвращения подобных историй, советуют заранее обратиться в МФЦ с заявлением и «все сделки с недвижимостью осуществлять только в личном присутствии».