31.07.2019 В России вступает в силу закон об ипотечных каникулах

В России вступает в силу закон о так называемых ипотечных каникулах, который предполагает временное снижение долговой нагрузки на заемщика, если тот попал в трудную жизненную ситуацию. Как сообщает Вести.RU, льготный период могут предоставить на срок до шести месяцев. В течение этого времени можно либо уменьшить размер выплат, либо вовсе приостановить их. Для каждого случая в отдельности банк будет разрабатывать отдельную схему. Для того, чтобы воспользоваться «ипотечными каникулами», необходимо соблюсти ряд условий. Всего их три:

Положения ипотечного договора не менялись по инициативе заемщика;
Предмет ипотеки — это единственное жилье;
Человек попал в трудную жизненную ситуацию.

Критерии определения «трудной жизненной ситуации» прописаны в законе отдельно. Это: потеря работы и получение официального статуса безработного; инвалидность первой и второй групп; временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев; снижение дохода на 30 процентов при том, что выплаты по ипотеке превысят ПОЛОВИНУ заработка.

Также к трудной жизненной ситуации относится увеличение числа иждивенцев, но только если при этом на 20 процентов снизился доход заемщика, а выплаты по ипотеке из-за этого стали превышать 40 процентов заработка, передает телеканал »Россия 24».

Отныне все ипотечные договоры должны содержать уведомление о праве на каникулы на первой странице. Информация о них в случае реализации этого права будет исключена из кредитной истории. Кроме того, закон об ипотечных каникулах имеет обратную силу, то есть под его действие подпадают и ранее выданные жилищные займы.

С 1 первого августа в дополнение к этому закону вступает в силу указ президента об освободжении тех, кто воспользовался ипочечными каникулами, от уплаты налога на доходы физических лиц и государственной пошлины за внесение изменений в записи реестра недвижимости.